أرقام عقار الخليج التي لا تُنشر.

أسعار الإطلاق وخطوط الإمداد وسرعة البيع في العقار السكني والمكتبي والفندقي والتجاري. تُجمع من مراصد آلية وشبكة وسطاء، وعلى كل رقم مصدرُه وتاريخُه.

اطلبوا عيّنة من البيانات احجزوا جلسة إحاطة بالبيانات

قواعد بيانات نشطة تغطية عند الطلب

البيانات الجيدة تختفي.

أسعار الإطلاق وتعرفات الغرف لا تُنشر.

قوائم أسعار الإطلاق وتعرفات الفنادق تعيش أسابيع في قنوات البيع ومجموعات الوسطاء، ثم تُسحب.

ادعاءات المبيعات بلا رقيب.

لا عدّ مستقلاً يُختبر به رقم الامتصاص الذي يعلنه المطوّر.

التقارير تصل متأخرة ومجمّعة.

متوسط واحد للمدينة، متأخر شهوراً، بلا أي تفاصيل على مستوى المشروع.

عمران يسدّ هذه الفجوة. نلتقط ما يُنشر يوم صدوره، ونستقي البقية من شبكة وسطاء.

ما نغطّيه

العقار السكني والمكتبي والفندقي والتجاري، في الخليج، حتى مستوى الوحدة الواحدة، لا متوسّط المدينة.

قاعدة البيانات	ما تضمّه
راصد الإطلاقات الجديدة	قوائم الأسعار الجديدة، تُلتقط يوم صدورها، مُسعّرة وحدةً وحدةً، مع خطة السداد وسعر المتر المربّع.
خطوط الإمداد السكنية	المعروض المعلن وقيد الإنشاء، مشروعاً مشروعاً: عدد الأبراج والوحدات، ومراحل التنفيذ، ومواعيد التسليم بحسب المرحلة.
ملفات مشاريع البيع على الخارطة	كل نوع وحدة في المشروع: المساحة، وعدد غرف النوم ودورات المياه، والسعر ودفعات السداد، مؤكّدة من المطوّرين والوسطاء.
أرشيف تاريخ المشاريع	الأسعار والحالة ومواعيد التسليم كما تحرّكت، من الإطلاق حتى اليوم، لكل مشروع نتتبّعه.
خلاصة شبكة الوسطاء	الأسعار المتحققة مقابل المعروضة، والحوافز المطروحة، وسرعة بيع كل مشروع، أسبوعاً بأسبوع.
أسعار الضيافة	أسعار الليلة بحسب الفندق ونوع الغرفة والموسم، متابَعة شهراً بشهر، مصحوبةً بنسبة الإشغال المقابلة لها.
خطوط الإمداد التجارية	معروض المكاتب والتجزئة، مشروعاً مشروعاً: المساحة القابلة للتأجير، والفئة، ومساحات الطوابق، وموعد التسليم.

الرصيد كما في يوليو 2026. لا نُعيد إدراج بيانات يمكنكم تنزيلها بأنفسكم من منصة.

محفوظ منذ الإطلاق

نحفظ كل نسخة مؤرّخة من المشروع، لا رقم اليوم فحسب: قائمة أسعار الإطلاق، وكل تعديل، وأين وصل الآن.

الإطلاقأول قائمة أسعار وخطة سداد.
التعديلاتكل إعادة تسعير وطرح مرحلة، بتاريخها.
الإنشاءالحالة والتقدّم مع تقدّم الإنشاء.
التسليممواعيد التسليم كما ثبتت أو تأخرت.
اليومالملف الحالي، والمسار الكامل خلفه.

أفق الرياض عند الغروب، برج المملكة ومركز الملك عبدالله المالي خلفه

إطلاقات الرياض، تُلتقط يوم صدور قائمة الأسعار.

من أين تأتي الأرقام

monitored

نلتقطها يوم صدورها

مراصد آلية تتابع بوابات المطوّرين ومواقع الإعلانات وقنوات الوسطاء وصفحات أسعار الفنادق. حين تصدر قائمة أسعار، نؤرشفها في يومها قبل أن تُسحب.

network

والبقية من الشبكة

شبكة من الوسطاء والوكلاء تمدّنا بما لا يظهر على أي شاشة: الأسعار المتحققة، وقوائم الأسعار خارج السوق، وسرعة البيع الفعلية.

reconciled

مطابَقة ومؤرّخة

كل التقاطة تُنقّى من التكرار وتُؤرّخ. أي رقم ظهر على الإنترنت أو ورد من وسيط لا يسقط ولا يُحتسب مرتين.

السجلات والبورصات الرسمية التي نبني عليها:

الهيئة العامة للعقارREGA
وزارة العدلMinistry of Justice
برنامج وافيWafi
سكنيSakani
تداولSaudi Exchange
دائرة الأراضي والأملاكDubai Land Department
مركز أبوظبي العقاريADREC
بوابات المطوّرين وشبكة الوسطاءرصد يومي

الشعارات تحدد مصدر البيانات فحسب، ولا تعني أي تزكية من أصحابها.

كيف نتحقق منها

يصل جاهزاً لورقة اللجنة، وقد تمّ تدقيقه سلفاً.

source

من أين جاءت

كل رقم يسمّي مصدره. وما تعذّر تعزيزه يصلكم معلَّماً بأنه «منقول».

as_of

متى رُصدت

كل رقم يحمل تاريخ رصده، فيستطيع فريق الالتزام لديكم تتبّعه.

confidence

ما مدى ثقتنا بها

المجهول يبقى فارغاً. لا نملأ فجوةً برقم تقديري أبداً.

تُفحص قبل أن تُسلَّم.

تُجمع: سجلات وإفصاحات وإعلانات وشبكة وسطاء.
تُقاطَع مصادرها: تُعزَّز عبر أكثر من مصدر حيثما أمكن، وما تعذّر يصل معلَّماً بأنه «منقول».
تُراجَع يدوياً: كل تغيّر في سعر أو تاريخ أو حالة يفحصه إنسان قبل تسليمه.
تُسلَّم أو تتقاعد: الأرقام المتقادمة تُسقَط، لا تُترَك في مكانها.

تُسلَّم في ملفات XLSX وCSV وParquet، أو تصديرات مجدولة، أو عبر واجهة API.

مقتطف من سجل: ملف المشاريع العملاقة، جدة(حقول مختصرة)

project	ROSHN ALAROUS
market	جدة، ضمن MARAFY
developer	روشن، مملوكة لصندوق الاستثمارات العامة
asset_class	سكني، من الفلل إلى الشقق
status	قيد الإنشاء
construction	بناء 41%، بنية تحتية 91%
phase_1a_handover	مستهدف في الربع الثالث 2026
source	إفصاحات المطوّر، معزَّزة
as_of	2026-06
confidence	موثّق

أعمال حديثة

تكليفات من الأشهر الأخيرة، عُمّمت بعض تفاصيلها حفاظاً على السرية. أسماء الحقول حقيقية، والقيم محجوبة.

تسعير إطلاق 1,400 وحدة في شمال الرياض.

مطوّر، على بُعد أسابيع من تثبيت الأسعار، أراد النطاق التنافسي كله في مشهد واحد.

التسليم. النطاق مسعّراً وحدةً وحدة، مقابل ما يدفعه المشترون فعلاً. XLSX ومذكرة.

قوائم أسعار الإطلاق تُسحب خلال أسابيع. نسخُنا كانت مُلتقَطة سلفاً، كلٌّ بتاريخه.

مقتطف من سجل: ملف نطاق شمال الرياض(القيم محجوبة)

project	محجوب
asset_class	سكني، من الفلل إلى الشقق
unit_mix	محجوب
asking_price	محجوب
price_revisions	مُتتبَّعة، كلٌّ بتاريخه
payment_plan	مُلتقَطة
broker_sounding	المتحقق مقابل المعروض
source	إصدارات المطوّر، شبكة الوسطاء، معزَّزة
as_of	2026-06
confidence	موثّق

دراسة جدوى فندق قرب الحرم.

مستثمر فندقي يقيّم عرضاً، احتاج التجمّع المحيط مسعّراً كما يُتداوَل.

التسليم. 32 فندقاً مسعّرة شهراً بشهر، بحسب نوع الغرفة والموسم. XLSX، يُحدَّث شهرياً.

الأسعار تتحرك مع موسمي الحج والعمرة. ونحتفظ بها في سجلاتنا.

مقتطف من سجل: ملف التجمّع الفندقي، مكة المكرمة(القيم محجوبة)

property	محجوب
distance_to_haram	محجوب
room_type	قياسية إلى جناح
nightly_rate	محجوب
by_season	رمضان، الحج، خارج الموسم
occupancy	أيام الأسبوع مقابل نهايته
properties_tracked	32 اليوم
source	صفحات أسعار مُلتقَطة، معزَّزة
as_of	2026-07
confidence	موثّق

اختبار نسبة البيع الواردة في عرض استثماري. صندوق، بين يديه سرعة بيع يعلنها مطوّر، أراد التحقق منها بأدلة مستقلة.

الإطلاقات المسجّلة وطرح المراحل وسرعة البيع في الحي كما يرويها الوسطاء، مقابل رقم العرض. سُلّمت مذكرةً معها المقارنة.

عدٌّ جُمِع باستقلالية، لا رقم يقدّمه البائع.

تحديد حجم سوق مكاتب دون تقرير وسيط عقاري. شركة استشارية احتاجت خط إمداد المكاتب مبنيّاً سطراً سطراً، لا مقروءاً من مجموع.

خط إمداد المكاتب بالمساحات التأجيرية والفئة ومواعيد التسليم، متحقَّق منه مشروعاً مشروعاً. سُلّم ملفاً على مستوى المشروع.

كل سطر يعود إلى مصدره.

تتبع تسليم الإسكان مقابل مستهدفات البرامج. جهة حكومية احتاجت مقارنة المحافظ المعلنة بما بُني فعلاً.

ما أُعلن، وما يتقدّم، وما تعثّر، مشروعاً مشروعاً. سُلّم ملف مطابقة.

يُظهر الفجوة بين ما أُعلن وما بُني.

رصد التعثر الخفي. صندوق أراد إبراز المشاريع المتعثرة من السجل قبل أن تُعلَن.

إنشاء توقف عن الحركة عبر عمليات رصد متعاقبة، يُعلَّم من الأرشيف. سُلّم تصديراً مجدولاً.

نلتقط التغيّر قبل أن يصبح علنياً.

الدوحة أو مدينة الكويت أو المنامة أو مسقط، أو مدينة سعودية لا يغطيها أي تقرير؟ أرسلوا التكليف على أي حال. نقوم بهذا تماماً في دبي وأبوظبي اليوم، ويمكننا تنفيذه حيثما تحتاجون.

ابدأوا بعيّنة

عيّنة بيانات

اختاروا سوقاً تعرفونها جيداً. قارنونا بما تعرفون أنه صحيح.

مجاناً، عند الطلب

استخراج محدّد النطاق

أنتم تحددون السؤال، ونحن نثبّت السعر، وتصلكم البيانات مع ملاحظات مصادرها.

تسعير لكل تكليف

تغطية مستمرة

أسواقكم تُحدَّث بوتيرة متفق عليها: ملفات مجدولة، مع إتاحة التسليم عبر API عند التعاقد.

تسعير حسب النطاق

أخبرونا بما تحتاجونه

أخبرونا بالسوق والسؤال. إن كان لدينا وصلكم مقتطف موثّق المصادر خلال أيام. وإلا، فعرض سعر بموعد تسليم.

طلبكم يقرؤه أحد المسؤولين الرئيسيين ويُعامل بسرّية. اتفاقية عدم إفصاح عند الطلب.