البيانات التي نحتفظ بها
نحتفظ بسجلٍّ واحد لما يُبنى في أنحاء المملكة، ومن يبنيه، وبكم يُباع العقار ويُؤجَّر. نجمعه من السجلات الرسمية، وإفصاحات المطوّرين، ورخص البناء، والمناقصات، والصحافة العربية، والمعلومات الميدانية من الوسطاء العقاريين، ونحفظه عبر الزمن.
ستّ مجموعات من البيانات
تترابط هذه المجموعات فيما بينها، وكلها مؤرَّخة.
المطوّرون
المحفظة الكاملة، وسجلّ التسليم، والمشاريع المشتركة والشركاء، وتراخيص البيع على الخارطة، وتطوّر كلٍّ منها عبر الزمن.
- تراخيص البيع على الخارطةأيّ المشاريع مرخّصٌ لها بالبيع على الخارطة ومن أيّ تاريخ، كما ترد في وافي، سجلّ البيع على الخارطة لدى الهيئة العامة للعقار
- ملكية الصناديق المدرجة، حيثما يذكرها إفصاحٌ منشور
المشاريع من واقع كتيّباتها
مزيج الوحدات ومساحاتها وأسعارها ومخططاتها، والمرافق، والمطوّر الرئيسي، والمقاول، ومواعيد الإطلاق والتسليم.
- اسم المشروع ومطوّره
- المدينة والحي
- فئة الأصل ومرحلة المشروع
- مزيج الوحدات ومساحاتها
- الأسعار والمخططات
- المطوّر الرئيسي والمقاول
- مواعيد الإطلاق والتسليم
الصفقات والإيجارات
المبيعات وعقود الإيجار المسجّلة بحسب الحي ونوع الوحدة، مع السجلّ الكامل لكل سعر.
- المبيعات المسجّلةصفقات وزارة العدل من 2020 حتى مارس 2026: التاريخ، والمساحة، والسعر المدفوع، واسم الحي حيثما ورد. وترد الأراضي والعقارات المبنية في السجل نفسه.
- الإيجارات المنشورةمؤشرات الإيجار الصادرة عن الهيئة العامة للعقار بحسب الحي ونوع الوحدة والربع السنوي منذ 2025: عدد العقود المبرمة، ومتوسط الإيجار، وإيجار المتر المربع حيثما نُشر.
البيانات الكلية والرسمية
الأرقام القياسية للأسعار، ورخص البناء، وبرامج الإسكان، والمناقصات، والمؤشرات الوطنية التي تؤطّر كل سوق.
- الأرقام القياسية للأسعار، ومنها الرقم القياسي للأسعار بحسب المناطق منذ 2014
- أرشيف رخص البناءالإحصاءات الوطنية من 1987 إلى 2019، وبيانات ربعية من الأمانات لعامَي 2021 و2022
رؤى الوسطاء
ما يُباع فعلاً، وبأيّ خصم، وبأيّ سرعة، وأين بلغ العمل في الموقع على أرض الواقع.
- ما يُباع، وبأيّ خصم
- بأيّ سرعة يتحرّك البيع
- أين بلغ العمل في الموقع على أرض الواقع
الأراضي والمواقع
قطع الأراضي، وحدود الأحياء، والإحداثيات، ليأخذ كل مشروع وكل صفقة موقعهما على الخريطة.
- قطع الأراضي وحدود الأحياء، نستند إليها في تحديد مواقع المشاريع على الأرض ورسم الخرائط المرفقة بما نسلّمه
- الإحداثيات، للمشاريع التي نتمكّن من تحديد مواقعها
تختلف الحقول المتوفرة من مشروعٍ إلى آخر، ونُطلعكم على ما يتوفر منها قبل أي التزام.
مستويات الإجابة
نجيب عن كل سؤال على المستوى الذي يتطلّبه.
- الوحدة الواحدة
- المشروع
- المطوّر
- الحي
- المملكة كلها
نغطّي جميع فئات الأصول في المملكة كلها
من المجتمعات السكنية إلى المشاريع العملاقة، ومن الرياض وجدة إلى المدن الثانوية والوجهات الناشئة.
الرياض وجدة ومكة المكرمة والمدينة المنورة والدمام وتبوك، ومعها المدن الثانوية والوجهات الناشئة المحدّدة على الخريطة.
- السكنيالمجتمعات السكنية ومشاريع الإسكان، من الإعلان حتى التسليم.
- المكاتبالمشاريع المكتبية قيد الإنشاء.
- التجزئةمشاريع التجزئة المعلنة والجاري تنفيذها.
- الضيافةالمشاريع الفندقية التي لم تُفتتح بعد في الرياض وجدة ومكة المكرمة والمدينة المنورة والدمام وتبوك، بعدد الغرف الذي أعلنه المطوّر أو المشغّل، والعلامة التجارية وسنة الافتتاح حيثما ذُكرتا.
- الصناعة والخدمات اللوجستية
- التعليم
- الرعاية الصحية
- الترفيه
- الصناعة والخدمات اللوجستية، والتعليم، والرعاية الصحية، والترفيه: المشاريع قيد التخطيط والإنشاء.
- المشاريع متعددة الاستخدامات والمجتمعات المتكاملةالوجهات متعددة الاستخدامات والمجتمعات المتكاملة، ومنها المشاريع العملاقة.
يحتفظ كل مشروع وحيّ وجهة فاعلة بسجلّه الكامل عبر الزمن
حين يتغيّر رقمٌ منذ بدأنا متابعته، تبقى قيمته السابقة محفوظة بتاريخ قراءتنا لها.
- الإعلانالمشروع كما قرأناه أول مرة، بمصدره وتاريخه.
- الإطلاقموعد الإطلاق، وترخيص البيع على الخارطة حين يصدر.
- التعديلاتيتغيّر عدد الوحدات أو موعد التسليم، فنحفظ الرقم السابق إلى جانب الجديد.
- الإنشاءالمناقصات، ومدى تقدّم العمل في الموقع حيثما توفّر لدينا.
- التسليمموعد التسليم كما ثبت أو تأخّر، وكل تغيير بمصدره.
- اليومالوضع الراهن، ومن خلفه السجل الكامل.
من أين تأتي البيانات
نستقي بياناتنا من السجلات الرسمية، وإفصاحات المطوّرين، ورخص البناء، والمناقصات، والصحافة العربية، والمعلومات الميدانية من الوسطاء العقاريين.
من الجهات الرسمية التي نستشهد بها:
الهيئة العامة للعقار
وزارة العدل
وافي
سكني
تداول السعودية- الإحصاءالهيئة العامة للإحصاء
- الأماناترخص البناء
الشعارات تحدد مصدر البيانات فحسب، ولا تعني أي تزكية من أصحابها.
كيف نتحقق منها
- قابلية التتبّع
- تحمل كل معلومة مصدرها وتاريخ رصدها.
- بحث وتحقّق
- نقابل المصادر بعضها ببعض، ونُبقي مواضع الاختلاف بينها ظاهرة.
- تحديث مستمر
- تُحدَّث قاعدة البيانات كل يوم مع حركة السوق، لا مرة واحدة في العام.
بنية سجلّ مشروعٍ واحد حين يختلف مصدران، كما في موعد التسليم هنا، نحتفظ بالقيمتين، كلٌّ منهما بمصدرها وتاريخها.
| الحقل | كيف يُسجَّل | المصدر | تاريخ الرصد |
|---|---|---|---|
| المشروع | نوع المشروع والحي والمدينة | الموقع الإلكتروني للمطوّر | 21 أغسطس 2026 |
| المطوّر | اسم المطوّر | سجلّ وافي للبيع على الخارطة (الهيئة العامة للعقار) | 21 أغسطس 2026 |
| الوحدات | عدد الوحدات | الموقع الإلكتروني للمطوّر | 21 أغسطس 2026 |
| بدء البيع | تاريخ بدء سريان الترخيص | سجلّ وافي للبيع على الخارطة | 22 أغسطس 2026 |
| التسليم | سنة التسليم | سجلّ وافي للبيع على الخارطة | 3 سبتمبر 2026 |
| التسليم من مصدر ثانٍ | موعد التسليم المسجّل لدينا من مصدر آخر | الموقع الإلكتروني للمطوّر | 18 يوليو 2026 |
اطّلعوا على البيانات قبل الالتزام
قبل أي تكليف، نرسل إليكم عيّنة مجانية من سوق تختارونها، لتروا البيانات كما هي تماماً، وتختبروها بما تعرفونه أصلاً.