كيف نعمل معكم
أيّاً كانت طريقة العمل، تصلكم النتيجة في ملفٍّ تفتحونه، ومصادرها في داخله.
ثلاث طرق للعمل معنا
-
عيّنة مجانية من سوق تختارونها
تختارون سوقاً تعرفونها جيداً، فنرسل إليكم عيّنة منها، لتروا كيف تبدو البيانات وتختبروها بما تعرفون أنه صحيح.
مجاناً، عند الطلب
اطلبوا عيّنة مجانية -
مستخلص لمرة واحدة
ترسلون إلينا السؤال، فنجيب عنه من السجل، ونحدّد لكم سعراً ثابتاً قبل أن نبدأ.
يُسعَّر كل طلب على حدة
-
تغطية مستمرة
نُبقي أسواقكم محدَّثة، ونسلّمكم بياناتها وفق جدول زمني نتفق عليه.
يُسعَّر بحسب الأسواق ووتيرة التحديث
يُنصّ على حقوق الاستشهاد بالبيانات في كل تكليف. وإن لم يكن لدينا ما تحتاجونه قلنا ذلك صراحةً، وقدّمنا لكم عرض سعر لإعداده.
تصلكم الملفات بصيغة Excel أو CSV، وكل رقم إلى جانب مصدره، مع خرائط حيثما أمكننا تحديد مواقع المشاريع على الأرض.
ما يُطلب منّا
اختيار الأرض
اقرؤوا قطعة الأرض في سياقها: ما بُني حولها، وما هو قادم، وأسعار البيع والإيجار في الحي، وكيف تحرّك ذلك كله عبر الزمن.
السؤال
ما المشاريع الأخرى التي تُبنى قرب موقعي، وما حجمها، ومتى تُسلَّم؟
ما تحصلون عليه
المشاريع المنافسة في الحي، مع مطوّر كلٍّ منها وحجمه ومرحلته وموعد تسليمه. وما أمكننا تحديد موقعه على الأرض نضعه على خريطة، وإلى جانبه أسعار البيع المسجّلة والإيجارات المنشورة في ذلك الحي.
يستند إلى
دراسة حالة
تحديد ما يُبنى
اختبروا برامج السكن والمكاتب والتجزئة والضيافة قياساً بالمعروض الحالي والمستقبلي، لتصلوا إلى الاستخدام الأعلى والأفضل للموقع.
السؤال
كم غرفةً فندقيةً ستُضاف إلى هذه المدينة، وتحت أي علامة تجارية، وفي أي عام؟
ما تحصلون عليه
في الرياض وجدة ومكة المكرمة والمدينة المنورة والدمام وتبوك، المشاريع الفندقية التي لم تُفتتح بعد، مشروعاً مشروعاً، مع عدد الغرف الذي أعلنه المطوّر أو المشغّل، والعلامة التجارية حيثما سُمّيت، والعام المقرّر لافتتاحه.
يستند إلى
تقييم الجدوى
ابنوا التسعير والإيجارات ووتيرة التسليم على ما سجّلته السوق فعلاً، لا على الافتراضات.
السؤال
كم يبلغ المعروض القادم إلى هذه المدينة، وبكم تُباع العقارات وتؤجَّر في كل حي؟
ما تحصلون عليه
المعروض السكني المستقبلي بحسب المدينة وسنة التسليم، وإلى جانبه المبيعات المسجّلة والإيجارات المنشورة حياً حياً، والرقم القياسي للأسعار بحسب المناطق: المبيعات من 2020 حتى مارس 2026، والإيجارات منذ 2025، والرقم القياسي منذ 2014.
يستند إلى
دراسة حالة
متابعة السوق
كونوا أول من يرى ما يُطلَق، وما يتأخر، وما يتوقف: إعلانات المشاريع، ورخص البناء، والمناقصات، والصحافة العربية، وحركة التوظيف.
السؤال
ما الذي أُطلق في هذه السوق، وأيّ المشاريع تأخر أو تعثّر؟
ما تحصلون عليه
حيثما يرصدها مصدر: الإطلاقات ورخص البناء والمناقصات والتقارير الصحفية الخاصة بكل مشروع، ومواعيد التسليم التي تأخرت، والمشاريع التي تعثّرت، وكلٌّ منها بمصدره.
يستند إلى
دراسة حالة
معرفة الجهات الفاعلة
محفظة المطوّر أو الصندوق أو المشغّل، وسجلّه في التسليم، وشركاؤه.
السؤال
ما الذي أنجزه هذا المطوّر من قبل، وهل تغيّر موعد تسليم هذا المشروع؟
ما تحصلون عليه
مشاريع المطوّر الأخرى، وترخيص البيع على الخارطة لكلٍّ منها. وإن تغيّر رقمٌ في هذا المشروع منذ بدأنا متابعته، تجدون القيمة السابقة مع تاريخ قراءتنا لها.
يستند إلى
دراسة حالة
إدارة المحفظة
قيسوا كل أصل بسوقه، واعرفوا متى تحتفظون به، ومتى تبيعونه، ومتى تعيدون تطويره.
السؤال
أين يقف كل مشروع في محفظتي قياساً بسوقه؟
ما تحصلون عليه
كل مشروع تطويري في المحفظة مقروناً بالصفقات المسجّلة والإيجارات والإطلاقات المماثلة في حيّه، مع نطاقٍ لقيمته والأدلة التي يستند إليها.
يستند إلى
دراسة حالة
منهجيتنا
قاعدة بيانات راسخة، تتكيّف مع كل سؤال. تغطّي قاعدة بياناتنا السوق السعودية أصلاً، وتتّسع كل يوم. ينطلق كل تكليف منها، ثم يتجاوزها حيث يقتضي السؤال.
-
1
صياغة السؤال
ننطلق من القرار الذي على العميل اتخاذه.
-
2
الاستناد إلى قاعدة البيانات
المشاريع والجهات الفاعلة والصفقات والإيجارات والمعروض المستقبلي، مترابطةً ومؤرّخةً سلفاً.
-
3
التوسّع حيث يلزم
بحث موجَّه في الميدان وفي المصادر، يستكمل ما يتطلّبه السؤال.
-
4
التسليم
إجابة واضحة يضع العميل اسمه عليها، مرفقةً بأدلّتها.
أسئلة نتلقّاها
هل يمكنني الاطلاع على البيانات قبل أي التزام؟
نعم. قبل أي تكليف، نرسل إليكم عيّنة مجانية من سوق تختارونها، لتختبروها بما تعرفونه أصلاً.
ما الأسواق التي تغطّونها؟
نحن متخصّصون في السوق السعودية، ونغطّي المملكة كلها في كل فئات الأصول، من المجتمعات السكنية إلى المشاريع العملاقة. وإن لم تكن المدينة أو الحي الذي تحتاجونه ضمن ما لدينا، فأرسلوا طلبكم على أي حال، وسنقدّم لكم عرض سعر لتغطيته.
كيف تُوثَّق كل معلومة؟
تحمل كل معلومة مصدرها وتاريخ رصدها. نقابل المصادر بعضها ببعض، وإذا اختلف مصدران احتفظنا بالقيمتين، كلٌّ بتاريخها. وحين تأتي قيمةٌ من بحثنا المكتبي أو من قاعدة نعتمدها نحن، يذكر الملف ذلك صراحةً.
ما مدى حداثة البيانات؟
تُحدَّث قاعدة البيانات كل يوم مع حركة السوق، لا مرة واحدة في العام. وإذا تغيّر رقمٌ منذ بدأنا متابعته، تبقى القيمة السابقة محفوظةً مع تاريخ قراءتنا لها. أما السلاسل الرسمية فلكلٍّ منها نطاقها الزمني: تمتد المبيعات المسجّلة حالياً من 2020 حتى مارس 2026، وتبدأ الإيجارات المنشورة في 2025.
كيف تتعاملون مع طلبي؟
نتعامل مع كل ما ترسلونه بسرّية، ونوقّع اتفاقية عدم إفصاح عند الطلب. ويمكنكم أيضاً مراسلة طارق خليل، المدير الرئيسي، مباشرةً على tareq@omranintelligence.com.
اطّلعوا على البيانات قبل الالتزام
قبل أي تكليف، نرسل إليكم عيّنة مجانية من سوق تختارونها، لتروا البيانات كما هي تماماً، وتختبروها بما تعرفونه أصلاً.