أسعار الغرف الفندقية في السعودية تتراجع للربع التاسع على التوالي

بلغ متوسط سعر الليلة في الغرفة الفندقية المرخّصة بالمملكة 423 ريالاً في الربع الأول 2026، أقل بنسبة 11.4% مما كان عليه قبل عام. وهذا تاسع تراجع سنوي على التوالي. جزء منه أن الفنادق خفّضت أسعارها، لكن الجزء الأكبر أن عدد الفنادق المرخّصة تضاعف منذ 2024، والفنادق الجديدة أصغر حجماً وأرخص سعراً.

الأرقام الأساسية

متوسط السعر اليومي هو إيرادات الغرف مقسومة على عدد الغرف المباعة. ورقم الهيئة لا يشمل ضريبة القيمة المضافة ولا الرسم البلدي.

تسعة تراجعات متتالية، حتى في ربع الحج

تنشر الهيئة أسعار الفنادق كل ربع منذ 2023، وجاءت كل المقارنات السنوية حتى الآن بالسالب. يبدأ الرسم أدناه من 2024. وربع الحج نفسه لم يسلم: 669 ريالاً في الربع الثاني 2024، ثم 643 ريالاً بعد عام.

أما الشقق المخدومة فصمدت أكثر بكثير. بلغ سعرها 206 ريالات في الربع الأول 2026، أعلى بنسبة 5.8% من الربع الأول 2024، في حين كانت الفنادق أقل بنسبة 14.3%.

فنادق أكثر، وأصغر حجماً

تضم منطقة مكة المكرمة 72.2% من غرف الفنادق المرخّصة في المملكة، فالرقم الوطني في الحقيقة رقم مكة إلى حد بعيد. ولهذا تراجع رغم أن سبعاً من المناطق الثلاث عشرة سجّلت ارتفاعاً.

ارتفع عدد الفنادق المرخّصة من 1,441 في الربع الأول 2024 إلى 2,963 في الربع الأول 2026. وفي الفترة نفسها صغر متوسط حجم الفندق من 178.1 غرفة إلى 170.8 (تفاصيل المعروض). فحملة الترخيص أدخلت منشآت كانت تعمل أصلاً دون أن تُحتسب، ومعظمها في الفئة الأرخص.

لا نستطيع أن نحدد كم من التراجع سببه تغيّر نوعية الفنادق وكم سببه السعر. فالهيئة لا تنشر الأسعار حسب فئة النجوم، ولا يفعل ذلك أحد غيرها.

الرياض بضعف سعر مكة

الربع الأول 2026 هو أول ربع تنشر فيه الهيئة الأسعار حسب المدينة. تصدّرت الرياض مع الدرعية المدن المسمّاة بـ783 ريالاً، وجاءت مكة المكرمة عند 356 ريالاً مع تقلّب كبير داخل الربع: 250 ريالاً في يناير و569 ريالاً في مارس.

الأحساء، بـ610 ريالات، تتقدم على جدة. والبند الذي لا تسمّيه الهيئة، ويشمل ساحل البحر الأحمر والعُلا، سجّل 618 ريالاً. ولأن بيانات المدن متاحة لربع واحد فقط، لا يوجد رقم للعام السابق نقارن به.

وتراجع الرياض بدأ قبل ذلك. فبيانات وزارة السياحة تضع سعر فنادق الرياض عند 801 ريال في النصف الأول 2025، بانخفاض 17.1% عن العام السابق (وزارة السياحة، النصف الأول 2025).

النزيل يدفع نحو الخُمس زيادة

أضف ضريبة القيمة المضافة 15% ورسماً بلدياً 5% للفنادق من أربع نجوم فأعلى، و2.5% لما دونها (وزارة البلديات والإسكان، هيئة الزكاة والضريبة والجمارك). وبحسب تقديرنا يرفع ذلك الرقم الوطني من 423 ريالاً إلى ما بين 499 و511 ريالاً تقريباً عند الدفع. ومن يقارن رقم الهيئة بموقع حجوزات عليه أن يجري هذه العملية أولاً.

النظرة المستقبلية

نتوقع أن يواصل السعر الوطني انحداره التدريجي ما دام الترخيص يضيف منشآت صغيرة. والمستثمر الذي يدرس فندقاً بعلامة تجارية سيقترب أكثر من الواقع بأرقام المدن، وأكثر منها بأسعار فنادق مماثلة في سوقه الفرعي. اطلب جدول أسعار الفنادق السعودية كاملاً.

المصادر

• الهيئة العامة للإحصاء، إحصاءات منشآت السياحة الربع الأول 2026، الملف (الجدولان 1.1 و2.11): رابط
• الهيئة العامة للإحصاء، نشرة الربع الأول 2026 (صدرت في 2 يوليو 2026): رابط
• وزارة السياحة، أداء قطاع الضيافة النصف الأول 2025: رابط
• وزارة البلديات والإسكان، لائحة رسوم الخدمات البلدية (الجدول 1 البند 16): رابط
• هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، اللائحة التنفيذية لنظام ضريبة القيمة المضافة (المادة 30(3)): رابط