الأسرة السعودية 4.8 أفراد في المتوسط، وعدد الأسر ينمو أسرع من السكان

تضم الأسرة السعودية 4.8 أفراد في المتوسط، ولم يتغير هذا الرقم المقرَّب تقريباً منذ تعداد 2022. أما عدد الأسر السعودية فتغيّر كثيراً، ومن يقدّر الطلب على السكن يجب أن يتابعه هو.

الأرقام الأساسية

متوسطان بحسب من نحسب

رقم 4.8 الذي تنشره الهيئة العامة للإحصاء يخص الأسر السعودية فقط. وعند إضافة أسر المقيمين ينخفض المتوسط إلى نحو 3.7. لا تنشر أي جهة رسمية هذا الرقم، فحسبناه من جداول المدن في التعداد.

متوسط الأسرة غير السعودية 2.69 فرد. ومسح دخل وإنفاق الأسرة 2023 يصل إلى النتيجة نفسها تقريباً، عند 3.71 (مسح الدخل والإنفاق 2023).

يعود الفرق إلى المقيمين الذين يسكنون بمفردهم أو مع شخص واحد. ففي التعداد كانت 38.45% من الأسر غير السعودية من فرد واحد، و29.83% من فردين (التعداد، الجدول TB2). هذا هو المستأجر الذي يشغل أغلب الشقق الصغيرة في سوق الإيجار السعودي.

أسر سعودية أكثر كل عام

ارتفعت المساكن المشغولة بأسر سعودية من 4,153,497 في تعداد مايو 2022 إلى 4,387,231 في 2024، ثم 4,505,816 في 2025 (ملف 2024، ملف 2025). أي بزيادة 8.5% منذ التعداد.

تقدّر الهيئة نمو الأسر بـ 2.7% سنوياً، بينما نما عدد السعوديين 2.0% سنوياً في الفترة نفسها ليبلغ 19.6 مليون في 2024. الأسر تتكوّن إذن أسرع من زيادة السكان، أي أن الأسرة تصغر قليلاً. لكن الانخفاض أبطأ من أن يظهر في متوسط مقرَّب إلى خانة عشرية واحدة: نشرت الهيئة 4.9 في 2024 و4.8 في 2025.

ليس كل من في الأسرة السعودية سعودياً

تُنسب الأسرة إلى جنسية ربّها. وتحصي جداول 2024 نحو 21,691,129 شخصاً في مساكن تشغلها أسر سعودية، مقابل 19.6 مليون مواطن، أي أن 2.1 مليون غير سعودي على الأقل يعيشون ضمن أسر سعودية. السائق والعاملة المنزلية مثال واضح.

كما لا تشمل أرقام الأسر العمال في السكن الجماعي، إذ يستبعدهم تعريف الهيئة صراحة (تقرير المنهجية).

لماذا تخطئ قسمة السكان على حجم الأسرة

كثير من دراسات الجدوى تقسم عدد السكان على 4.9 لتقدير عدد الوحدات. للأسر السعودية تعطي هذه الطريقة نحو 4.0 مليون أسرة، بينما أحصت الهيئة 4.39 مليون في 2024. النموذج ينقصه 9% قبل أن يبدأ.

والرياض تكشف الفخ نفسه من الجهة الأخرى. متوسط الأسرة السعودية في منطقة الرياض بلغ 4.96 فرد في 2024، مقابل 4.94 على مستوى المملكة في العام نفسه، وهو الرقم غير المقرَّب خلف 4.9. والمتوسط العام للمنطقة أقل فقط لأن 56.2% من أسرها يرأسها غير سعودي، بمتوسط 2.6 فرد (داتا السعودية). المزيد عن العاصمة في سوق الرياض السكني.

ماذا يعني ذلك للمطورين

أحصت الهيئة 118 ألف أسرة سعودية إضافية في 2025 مقارنة بـ 2024. ومن يدرس المعروض الإيجاري في الرياض فالأجدى أن يبني على رقم الأسر غير السعودية. أما كيف تتوزع هذه الأسر الجديدة بين الإيجار والشراء بالتمويل، فهذا ما يربط الموضوع بـ سوق التمويل العقاري السعودي.

اطلب جدول الأسر بحسب الجنسية والمنطقة.

المصادر والمنهجية

• الهيئة العامة للإحصاء، إحصاءات المساكن 2025، النسخة العربية: رابط
• الهيئة العامة للإحصاء، ملف نشرة إحصاءات المساكن 2025: رابط
• الهيئة العامة للإحصاء، نشرة إحصاءات المساكن 2024، بالإنجليزية: رابط
• الهيئة العامة للإحصاء، ملف نشرة إحصاءات المساكن 2024: رابط
• الهيئة العامة للإحصاء، تقرير المنهجية والجودة لإحصاءات مسح المساكن: رابط
• الهيئة العامة للإحصاء، تعداد السعودية 2022، الجداول TB5 وTB2 وTB12: TB5، TB2، TB12
• الهيئة العامة للإحصاء، نشرة تقديرات السكان 2024: رابط
• الهيئة العامة للإحصاء، مسح دخل وإنفاق الأسرة 2023، عبر أرشيف الإنترنت: رابط
• داتا السعودية، منطقة الرياض: رابط

متوسط جميع الأسر يرجّح متوسطات المدن في التعداد (TB12) بأعداد الأسر (TB2)، على 7,203,652 أسرة مطابَقة تمثل 88.12% من الإجمالي. والنتيجة للأسر السعودية تطابق رقم الهيئة المنشور 4.8. المسوح السابقة لتعداد 2022 تستخدم قاعدة سكانية مختلفة، لذا لا نحسب معدل نمو عبرها.