سوق المكاتب في السعودية: السلسلة الإيجارية التي لا يقتبسها أحد

سوق المكاتب في السعودية مسعَّرٌ في ملفٍّ حكومي لا يكاد أحد يفتحه. فالمؤشرات الإيجارية للهيئة العامة للعقار، المبنية على شبكة إيجار، تحمل «مكتب - تجاري» نوعاً عقارياً قائماً بذاته، مدينةً مدينة وربعاً ربعاً، وإلى جانب كل خلية عدد العقود المسجّلة: أرباع الرياض الأربعة في 2024 تقرأ 566 و601 و602 و639 (الهيئة العامة للعقار، منطقة الرياض)، وأرباع جدة تقرأ 500 و513 و514 و540 (الهيئة العامة للعقار، منطقة مكة المكرمة)، وسُجّل في المملكة 78,917 عقد إيجار مكتبي في 2024، أي 2.4% من إجمالي عقود الإيجار المسجّلة (الهيئة العامة للعقار، 13 ملفاً إقليمياً). ثم يختفي المال. ففي ملفات 2025 الـ52 جميعها، تحمل الصفوف التجارية البالغة 23,707 صفراً في عمودَي الإيجار كليهما، بينما تواصل أعداد العقود وصولها (الهيئة العامة للعقار)، فالسلسلة الرسمية الوحيدة التي كان بوسعها قياس تجميد الإيجارات التجارية في الرياض لخمس سنوات انطفأت قبل سريان التجميد في 25 سبتمبر 2025 بثلاثة أرباع.

كل رقم هنا مؤرَّخ وموصول بمصدره الأولي. وحيثما لا يوجد الرقم إلا في مسوح الوساطة الخاصة، تقول هذه الصفحة ذلك وتنشر بدلاً منه تقديراً واضح الوسم من عمران، وهي القاعدة التي تسير عليها صفحتا سوق المكاتب في الرياض وسوق المكاتب في دبي.

الأرقام الأساسية في لمحة

إيجارات سوق المكاتب في السعودية، مدينةً مدينة

يقرأ مؤشر إيجار المكاتب في الرياض 639 للربع الرابع 2024 على 10,805 عقود مسجّلة (الهيئة العامة للعقار، منطقة الرياض)، ويقرأ في جدة 540 على 4,727 (الهيئة العامة للعقار، منطقة مكة المكرمة)، والسلسلة تمتد مدينةً مدينة رجوعاً إلى 2019. والتغطية غير متماثلة، وعدم التماثل هذا هو بيت القصيد: تُدرج الهيئة المكاتب ضمن أنواع العقارات المؤجَّرة، وتحصر مؤشرات البيع لديها في الأراضي السكنية والفلل والشقق والدوبلكس والأدوار (الهيئة العامة للعقار). إشارةٌ رسمية لإيجار المكاتب موجودة. وإشارةٌ رسمية لسعرها غير موجودة.

ولا تذكر الهيئة الوحدة قط. فملفات 2019 إلى 2024 تحمل عموداً واحداً، «المتوسط»، لكل أنواع العقارات معاً، وهو يعطي للربع الرابع 2024 في الرياض 28,323.80 ريالاً أمام الشقة و638.98 ريالاً أمام المكتب (الهيئة العامة للعقار، منطقة الرياض). ولا يوجد في الرياض عقد إيجار مكتب بـ639 ريالاً في السنة.

قراءة عمران للوحدة. الصفوف التجارية إيجارٌ للمتر المربع في السنة، والصفوف السكنية إيجارٌ للوحدة في السنة. فالملفات اللاحقة لدى الهيئة تشقّ ذلك العمود إلى عمودين مسمَّيين من الربع الأول 2025، «متوسط الايجار» و«متوسط الايجار لكل متر مربع». والمستويات الناتجة تقع كذلك داخل النطاق الذي تُلمّح إليه إفصاحات الصناديق المدرجة للسنة المالية 2025، أي الدخل السنوي على مساحة المبنى: 239 ريالاً للمتر المربع في مكتب بجدة مؤجَّر لجهة حكومية، و874 ريالاً في مكتب بالرياض مؤجَّر بالكامل لمستأجر واحد، و1,153 ريالاً في مكتب بالدرعية مؤجَّر بالكامل (صندوق سدكو كابيتال ريت، 31 ديسمبر 2025). ووقوع مبنى متميز أحادي المستأجر فوق متوسط تعاقدي لمدينة كاملة هو الترتيب المتوقَّع. يسند ذلك القراءة، ولا يثبتها.

تقدير عمران: إيجار المكاتب مرجَّحاً بعدد العقود، بحسب المدينة، 2024. العقود مضروبةً في المتوسط، مجموعةً على أرباع 2024 الأربعة، مقسومةً على إجمالي العقود، من ملفات الهيئة العامة للعقار الإقليمية الثلاثة عشر (الرياض، مكة المكرمة، المنطقة الشرقية، وعشرة سواها). الخلايا دون 30 عقداً محذوفة، وتتجاوز 32 مدينة هذا الحدّ، فما يلي انتقاءٌ لا ترتيب: أنشط خمسة أسواق مكتبية بعدد العقود، ومعها المدينة التي تتصدّر القائمة. تتوسط الدرعية 711 على 94 عقداً، أي 18% فوق الرياض، فالرياض ليست أغلى أسواق المملكة المكتبية على بيانات الهيئة.

المدينة	إيجار المكاتب 2024 (ريال/متر مربع/سنة، مرجَّح من عمران)	عدد العقود
الدرعية	711	94
الرياض	603	39,547
جدة	517	16,887
الخبر	466	4,775
مكة المكرمة	391	3,153
الدمام	347	5,753
المملكة، كل المدن	519	78,917

تقدير عمران: السنة التي تجاوزت فيها الرياض جدة. الترجيح نفسه، مُجرًى سنةً سنة على الملفات نفسها، للمكاتب وحدها. توسّطت الرياض 447 في 2021 مقابل 455 لجدة (عدد العقود 15,409 و6,732)، و477 مقابل 489 في 2022 (عدد العقود 25,915 و12,390). تجاوزتها في 2023، وبحلول 2024 وقفت عند 603 مقابل 517 (عدد العقود 39,547 و16,887): ارتفاعٌ 34.9% في ثلاث سنوات، مقابل 13.8% لجدة و8.6% للدمام، وفارقٌ 17% فوق جدة بحلول 2024.

كان أكبر أسواق المملكة المكتبية أرخصَ الاثنين الكبيرين حتى 2022. وما انفتح بعد ذلك يظهر في عقود إيجار مسجّلة لا في مسحٍ ميداني، في السنوات التي بدأ فيها شرط المشتريات الحكومي في برنامج المقرات الإقليمية يعضّ.

لماذا توقّفت القيمة ولم يتوقّف عدد العقود

القيم تتوقف؛ الأعداد لا. ففي ملفات 2025 نفسها التي تصفّر الصفوف التجارية البالغة 23,707، يحمل 52,640 صفاً سكنياً من أصل 52,641 إيجاراً، ولا تزال مدينة الرياض تسجّل 11,319 عقد إيجار مكتبي عبر 149 حياً في الربع الرابع 2025 (الهيئة العامة للعقار).

والغريب أن مخطط 2025 أفضل من الذي حلّ محلّه. فهو يضيف تفصيل الحي («الحي»)، ومنه يأتي عمودا الإيجار المسمَّيان المقتبسان أعلاه. أبقى من أعاد بناء هذه الملفات كل حقل، وأضاف حقلين، وحسّن الجغرافيا، وشحن الصفوف التجارية بسعرٍ مصفَّر.

ضعوا ذلك على التقويم. آخر خلية مكتبية مسعَّرة لدى الهيئة هي الربع الرابع 2024، والتجميد وصل بعدها بثلاثة أرباع، ولم تقس أي سلسلة رسمية المستوى الذي جُمّد عنده.

وعلى ذلك تحفظان. يصحّ الكلام حتى أحدث ملفات البيانات المفتوحة المتاحة لنا، المحدَّثة في 22 مايو 2026، والبوابة نفسها لا تستجيب لبنيتنا التحتية، فأي استعادة لاحقة ستكون غير مرئية من هنا. والهيئة لم تصمت عموماً: نشرتها لشهر مارس 2026، وهي أحدث ما بين أيدينا، تُبلغ عن 46,737 عقد إيجار غير سكني، بانخفاض 2% على أساس سنوي، بقيمة 3,600,262,979 ريالاً، بارتفاع 6% (الهيئة العامة للعقار). واقرؤوا هذه السلسلة على أساس سنوي لا شهري: تعزو الهيئة حجم فبراير 2026 إلى اندفاعٍ في التسجيل بموجب الأحكام الجديدة لعلاقة المؤجّر بالمستأجر.

كيف يتحوّل برنامج المقرات الإقليمية إلى عقد إيجار موقّع

يُنقل برنامج المقرات الإقليمية (RHQ) عادةً بوصفه عدداً: أكثر من 700 شركة عالمية بنهاية 2025، مقابل مستهدف 2030 البالغ 500، تحقّق قبل موعده بخمس سنوات (الهيئة الملكية لمدينة الرياض). والعدد ليس الجزء المثير. ما يحوّله إلى طلبٍ على المكاتب هو ما توقّعه الشركة كي تحتفظ بالميزة.

والميزة ضريبة دخل 0% وضريبة استقطاع 0% لثلاثين سنة قابلة للتجديد من تاريخ الترخيص، بموجب قواعد أقرّها مجلس إدارة هيئة الزكاة والضريبة والجمارك في 4 فبراير 2024. ويشترط اختبار الجوهر الاقتصادي فيها «مكتباً مادياً في المملكة، مملوكاً أو مستأجراً»، ومساحةً «متناسبة مع الأنشطة التي يمارسها»، وثلاثة تنفيذيين بمستوى مدير تنفيذي أو نائب رئيس، وإنفاقاً تشغيلياً داخل المملكة تقول الهيئة إنه يشمل عادةً رسوم الإيجار (هيئة الزكاة والضريبة والجمارك). وتضيف صفحة البرنامج، المقروءة في أغسطس 2026، 15 موظفاً بدوام كامل خلال سنة، وتطلب خطوة الرخصة البلدية عقد إيجار أو صك ملكية أو عقد استثمار، مع «صورة خارجية لمكتب المقر الإقليمي تُظهر لوحته البارزة بوضوح» (برنامج المقرات الإقليمية). وعلى الشركة متعددة الجنسيات كذلك أن تحمل رخصة مقر إقليمي سارية من وزارة الاستثمار وقت التقدّم بعطاءٍ لعقدٍ حكومي سعودي (وزارة الاستثمار). بابٌ مصوَّرٌ عليه لوحة شرطٌ مستندي لمعدّل ضريبي، ولهذا يقع برنامج المقرات الإقليمية داخل نموذج التأجير، لا في فقرةٍ عن المزاج العام.

تقدير عمران: الأرضية البرنامجية تحت الطلب المكتبي للمقرات الإقليمية. أكثر من 700 مقر مرخَّص، يلزم كلٌّ منها بتوظيف 15 موظفاً بدوام كامل على الأقل خلال سنة، يعني 10,500 شخص على الأقل يجب أن يجلسوا في مكاتب داخل المملكة كي ينجو معدّل الـ0% من مراجعة. وبمعدّل 10 أمتار مربعة لمحطة العمل تكون النتيجة 105,000 متر مربع من الأرضية المشغولة؛ وبـ15 متراً مربعاً، 157,500 متر مربع. وكلاهما أرضية لا تنبؤ: فاشتراط 15 موظفاً شرط ترخيص لا متوسط عمالة، ولا أحد ينشر ما تشغله كيانات المقرات الإقليمية فعلاً.

كم مساحةً مكتبية في السعودية

لا تنشر أي جهة سعودية إجمالي المساحات المكتبية، لا للمملكة ولا لمنطقة ولا لمدينة. والموجود هو ما يقوله المطوّرون عن مواقعهم هم، وواحدٌ فقط من تلك الأقوال متين. فبطاقة الإحصاءات في مركز الملك عبدالله المالي (KAFD)، المقروءة في أغسطس 2026، تعطي أكثر من 908,000 متر مربع من المساحات المكتبية عبر 95 مبنى على موقعٍ مساحته 1.6 مليون متر مربع (مركز الملك عبدالله المالي، العربية). وخذوا الإحصاء نفسه من الصفحة الإنجليزية تنشروا كلاماً بلا معنى: فهي تطبع «908+ sqm»، وقد سقطت خانة الألوف، أي حيٌّ مالي أصغر من فيلا (مركز الملك عبدالله المالي، الإنجليزية).

أما الرقم الآخر المتداول فقد غيّر معناه بهدوء. أعلن صندوق الاستثمارات العامة في بيانه بتاريخ 16 فبراير 2023 مشروع المربع الجديد بأكثر من 25 مليون متر مربع من المساحات الطابقية، وأكثر من 104,000 وحدة سكنية، و9,000 غرفة فندقية، و1.4 مليون متر مربع من المساحات المكتبية (صندوق الاستثمارات العامة، نسخة أرشيفية بتاريخ 18 أغسطس 2026). وموقع المطوّر نفسه، المقروء في أغسطس 2026، يصف وسط مدينة على 14.1 كيلومتر مربع، وينشر الرقم نفسه، 1.4 مليون متر مربع، تحت عنوانٍ فرعي هو «Retail GFA»، ولا يذكر مساحة مكتبية البتة (المربع الجديد). وجدول معروضٍ ما زال يحمل 1.4 مليون متر مربع من مكاتب المربع الجديد إنما يحمل رقماً صار مطوّره نفسه ينسبه إلى المتاجر.

ماذا تُفصح عنه الصناديق المدرجة، ولماذا ليست 100% هي القراءة المعتادة

الصناديق المدرجة هي المصدر المسموح الوحيد الذي يبلّغ عن الإشغال مبنًى مبنى، وهو ما يجعلها أنفع من أي عنوان وأخطر منه. يبلّغ صندوق الرياض ريت عن إشغال محفظة 98% على 799,463 متر مربع من صافي المساحة القابلة للتأجير في 31 ديسمبر 2025، ثم ينزع فتيل الرقمين في حواشيه هو: الإشغال هو قيمة الأصول المؤجَّرة على إجمالي قيمة الأصول القابلة للتأجير، والمساحة تشمل محفظة دولية هي 11 أصلاً من أصوله الـ26 (صندوق الرياض ريت). مرجَّحٌ بالقيمة، عابرٌ للحدود، وليس نسبة إشغال مكاتب سعودية.

وبطاقات الأصول تحته هي الإفصاح الحقيقي. فبرج العليا ومبنى الرائد، مكتباه الخالصان في الرياض، مؤجَّران بنسبة 100% لمستأجرَين حكوميي الصلة. أما ذا ريزيدنس ومركز التميّز، وكلاهما أصل تجزئة ومكاتب في الرياض، فمؤجَّران بنسبة 88%، ويحملان أقصر متوسطَي مدة عقود مرجَّحين في الصندوق كله: 1.18 سنة و0.57 سنة. قفوا عند 98% تفتكم أن أقصر دخلٍ أجلاً في الصندوق جالسٌ في مكاتبه الرياضية ناقصة التأجير.

وهنا بالضبط يهبط تجميد الرياض، وهو الجزء الذي لا يضعه أحد في نموذج. تُوقف أحكام 25 سبتمبر 2025، بصياغتها الرسمية «إيقاف الزيادة السنوية للأجرة»، الزيادات على عقود الإيجار السكنية والتجارية، القائمة والجديدة، داخل النطاق العمراني للرياض، لخمس سنوات. والوحدة المؤجَّرة سابقاً التي تشغر يجب إعادة تأجيرها بالقيمة الإيجارية لآخر عقد منفَّذ لها في شبكة إيجار، ولا يعترض المؤجّر إلا بعد ترميم إنشائي جوهري، أو إذا كان آخر عقد قد أُبرم قبل 2024 (الهيئة العامة للعقار). فالتعرّض الذي يهمّ هو عُمر العقد، لا الشغور. المالك الذي سجّل عقد مكتب في الرياض في 2024 أو 2025، عند قمة المسار الذي يضعه التقدير أعلاه عند 34.9%، مثبَّتٌ عند ذلك الرقم؛ ومن يعود آخر عقد له إلى ما قبل 2024 فله مخرج. والعقد الذي تبقّى له 0.57 سنة يتدحرج مباشرةً إلى النظام المجمَّد.

صندوقان من الثلاثة المقروءة لهذه الصفحة يفصحان عن الإشغال أصلاً أصلاً. واثنا عشر من مبانيهما تحوي مكاتب: خمسة تُبلغ عن 71% و88% و88% و93% و97% في 31 ديسمبر 2025، والسبعة الباقية تُبلغ عن 100%، وكلٌّ منها مؤجَّر بكامله لمستأجر واحد (صندوق الرياض ريت؛ صندوق سدكو كابيتال ريت). والمبنى أحادي المستأجر إما ممتلئ وإما فارغ، ولهذا فإن 100% بنيةُ عقدٍ لا قراءةُ سوق. أما الصندوق الثالث فلا ينشر إشغالاً على مستوى الأصل، ويبلّغ عن محفظته مؤجَّرةً 87.35% وشاغرة 12.65% (صندوق ملكية)، وهو ينصب الفخّ القياسي الآخر: عمود «100%» بجانب كل عقار من عقاراته هو حصة الصندوق من دخل الأصل، لا الإشغال. ولا يصنّف أيٌّ من هذه الصناديق مبانيه، لأن لا مصدر مسموحاً يفعل؛ انظروا ماذا تعني مكاتب الفئة أ في الخليج، وكيف يُقرأ تقرير صندوق في دليل إفصاحات صناديق الريت السعودية.

الرقم القياسي الذي يُقتبس للعقار التجاري السعودي لا يحوي مكتباً واحداً

للرقم القياسي لأسعار العقارات لدى الهيئة العامة للإحصاء ثمانية أنواع عقارية بالضبط، وليس فيها مكتب: أرض سكنية وفيلا وشقة ودور؛ وأرض تجارية وعمارة ومعرض أو محل؛ وأرض زراعية (الهيئة العامة للإحصاء، الربع الثاني 2026). ويزن القطاع التجاري 25.404%، منها 22.836% أرض تجارية و2.015% عمارة و0.553% معرض أو محل، فـ89.9% من هذه الساق أرض. وانتبهوا إلى مواضع الأشياء: «العمارة» مصنَّفة تجارية، فبيع مبنى شقق كاملاً صفقةٌ تجارية هنا. أما الورقة الثالثة فلا تنشر سوى رقم قياسي عام لكل منطقة، بلا تقسيم قطاعي.

هذا هو الرقم الذي يخطئ المحترفون في قراءته أكثر من غيره، ولسوء القراءة مصدرٌ يبدو رسمياً. يقول تقرير الاستقرار المالي 2025 للبنك المركزي السعودي (ساما) إن «الرقم القياسي للعقارات التجارية ارتفع بنسبة 25.7% منذ 2021، بما يعكس ارتفاع الطلب»، وينسب ذلك إلى برنامج المقرات الإقليمية (البنك المركزي السعودي). وتُعاد تدوير هذه الجملة بوصفها دليلاً على نمو أسعار المكاتب في السعودية. وهي سلسلة الهيئة العامة للإحصاء التجارية ولا شيء سواها: متوسط سنوي 106.07 لعام 2024 على متوسط 84.35 لعام 2021 (الهيئة العامة للإحصاء)، في سلّةٍ تسعة أعشارها أرض، بلا بند مكاتب وبلا تفصيل إقليمي. وعلى قراءة الربع الثاني 2026 تنخفض هذه السلّة: 111.96، بانخفاض 3.2% على أساس سنوي عن ذروة 115.69 في الربع الثاني 2025. اقرؤوها إشارةً على كلفة التطوير، لا قولاً عمّا يكلّفه مكتب.

ستة أرقام مكتبية لا تنشرها السعودية

هذه هي المدخلات التي يدور عليها نموذج صندوق أو استراتيجية شاغل، ولا ينشرها أحد في المجال المسموح: إجمالي المخزون المكتبي عند أي نطاق، ونسبة الشغور عند أي نطاق، وأي تصنيف للمباني المكتبية السعودية، وإيجار المكاتب بعد الربع الرابع 2024، وصافي الامتصاص العقاري والمعروض المستقبلي، والمساحات المكتبية داخل المشاريع العملاقة، بعد أن أُعيد وسم الرقم الوحيد المنشور منها بأنه تجزئة.

أرضية عمران للمخزون المكتبي في الرياض. رقم المعروض الوحيد القابل للدفاع عنه هنا يغطّي حيّاً واحداً: 908,000 متر مربع في مركز الملك عبدالله المالي، قالها المطوّر عن موقعه هو، وحملت في المصدر العربي وسم «مساحات مكتبية». ولا تضيف عمران إليها 1.4 مليون متر مربع للمربع الجديد، للسبب المذكور أعلاه. والإجمالي الحقيقي للرياض أكبر بمضاعفٍ مجهول. ننشر الأرضية ونمتنع عن السقف، لأن سقفاً هنا تخمينٌ يرتدي فاصلةً عشرية.

وسدّ المسافة بين تلك الأرضية ونموذج معروضٍ صالح للاستعمال ليس عملاً على ملفات PDF. إنه تفكيك ملفات عقود شبكة إيجار صفاً صفاً، وقراءة تقارير الصناديق على مستوى الأصل بدل مستوى العنوان، وفتح الصفحة العربية كلما قالت الإنجليزية شيئاً آخر، وهو على موقع مركز الملك عبدالله المالي نفسه الفرق بين 908,000 متر مربع و908. اطلبوا جدول إيجارات المكاتب الذي تقوم عليه هذه الصفحة، أو حدّدوا نطاق إحاطة عن مدينة واحدة.

الأسئلة الشائعة

هل ينشر أحدٌ إيجارات المكاتب السعودية رسمياً؟ نعم، ولا يكاد أحد يستخدمها. تحمل المؤشرات الإيجارية للهيئة العامة للعقار، المبنية على شبكة إيجار، المكتب نوعاً عقارياً بحسب المدينة والربع، مع أعداد العقود، من 2019 حتى الربع الرابع 2024: خلية الرياض للربع الرابع 2024 تقرأ 639 على 10,805 عقود، وخلية جدة 540 على 4,727. ومن الربع الأول 2025 كل خلية إيجار تجاري صفر بينما تستمر الأعداد، في ملفات آخر تحديث لها 22 مايو 2026.

ما نسبة الشغور المكتبي في السعودية؟ لا تنشرها أي جهة، عند أي نطاق. وأقرب دليل أولي هو الإشغال على مستوى الأصل الذي تفصح عنه الصناديق المدرجة في 31 ديسمبر 2025: 71% في مكتب متعدد المستأجرين بجدة، و88% في أصلَي تجزئة ومكاتب بالرياض، و93% و97% في مبنيين آخرين متعددي المستأجرين، و100% في السبعة المؤجَّرة بكاملها لمستأجر واحد، ومحفظة صندوق ثالث شاغرة 12.65%. وكل رقم شغور للفئة أ على مستوى المدينة متداوَل هو منتج وساطة.

قال البنك المركزي إن العقار التجاري ارتفع 25.7% منذ 2021. ارتفع 25.7% في ماذا؟ في الرقم القياسي التجاري لدى الهيئة العامة للإحصاء، الذي لا يحوي فئة مكاتب، و89.9% من وزنه أرض تجارية، ولا يحمل تفصيلاً إقليمياً. والـ25.7% هي متوسط ذلك الرقم السنوي لعام 2024 البالغ 106.07 مقابل متوسط 2021 البالغ 84.35، فهو لا يقول شيئاً عمّا يكلّفه مكتب في أي مدينة سعودية.

هل يسري تجميد إيجارات الرياض على عقود المكاتب؟ نعم. تُوقف الأحكام المعتمدة في 25 سبتمبر 2025 الزيادة السنوية في إجمالي القيمة الإيجارية للعقود السكنية والتجارية، القائمة والجديدة، داخل النطاق العمراني للرياض، لخمس سنوات. والوحدة التجارية المؤجَّرة سابقاً التي تشغر يجب إعادة تأجيرها بإيجار آخر عقد مسجَّل لها في شبكة إيجار، ولمجلس إدارة الهيئة العامة للعقار تمديد الأحكام إلى مدن أخرى بموافقة مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية.

المصادر

• الهيئة العامة للعقار، الأسئلة الشائعة لمنصة المؤشرات العقارية (المكاتب مشمولة في الإيجار، مستثناة من البيع): رابط
• الهيئة العامة للعقار (شبكة إيجار)، المؤشرات الإيجارية لمنطقة الرياض، 2019 إلى 2024، من مرآة عامة لبوابة البيانات المفتوحة السعودية: رابط
• الهيئة العامة للعقار (شبكة إيجار)، المؤشرات الإيجارية، الملفات الإقليمية الثلاثة عشر كلها (عدد العقود المكتبية الوطني والتقديرات المرجَّحة بالعقود): رابط
• الهيئة العامة للعقار (شبكة إيجار)، المؤشرات الإيجارية لمنطقة مكة المكرمة (خليتا جدة ومكة المكرمة): رابط
• الهيئة العامة للعقار (شبكة إيجار)، المؤشرات الإيجارية للمنطقة الشرقية (خليتا الدمام والخبر): رابط
• الهيئة العامة للعقار (شبكة إيجار)، المؤشرات الإيجارية الربعية 2025، القيم التجارية المصفَّرة، لقطة 22 مايو 2026: رابط
• الهيئة العامة للعقار، النشرة الشهرية للسوق العقاري السعودي، مارس 2026 (التأجير غير السكني): رابط
• الهيئة العامة للعقار، أحكام العلاقة بين المؤجّر والمستأجر في الرياض بتاريخ 25 سبتمبر 2025 (التجميد خمس سنوات): رابط
• الهيئة الملكية لمدينة الرياض، برنامج المقرات الإقليمية (أكثر من 700 بنهاية 2025): رابط
• هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، دليل المقرات الإقليمية في المملكة (معدّل 0% لثلاثين سنة، شرط المكتب المادي): رابط
• هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، صفحة القواعد الضريبية للمقرات الإقليمية (قرار المجلس بتاريخ 4 فبراير 2024): رابط
• الموقع الرسمي لبرنامج المقرات الإقليمية (حدّ 15 موظفاً، مستندات الرخصة البلدية): رابط
• وزارة الاستثمار، دليل المستثمر للمقرات الإقليمية (شرط المشتريات الحكومية): رابط
• مركز الملك عبدالله المالي، الموقع الرسمي بالعربية (أكثر من 908,000 متر مربع مساحات مكتبية): رابط
• مركز الملك عبدالله المالي، الموقع الرسمي بالإنجليزية (خطأ الوحدة «908+ sqm»، 95 مبنى، موقع 1.6 مليون متر مربع): رابط
• صندوق الاستثمارات العامة، بيان المربع الجديد بتاريخ 16 فبراير 2023، نسخة أرشيفية: رابط
• شركة المربع الجديد للتطوير، الصفحة الرئيسة (1.4 مليون متر مربع أُعيد وسمها «Retail GFA»): رابط
• الهيئة العامة للإحصاء، ملف الرقم القياسي لأسعار العقارات للربع الثاني 2026 (الأوزان والمستويات وأنواع العقارات الثمانية): رابط
• البنك المركزي السعودي، تقرير الاستقرار المالي 2025 (الرقم القياسي التجاري +25.7% منذ 2021): رابط
• صندوق الرياض ريت، التقرير السنوي 2025 (بطاقات الأصول، تعريف الإشغال، متوسط مدة العقود المرجَّح): رابط
• صندوق سدكو كابيتال ريت، التقرير السنوي 2025 (الأصول المكتبية، الإشغال، الدخل، متوسط مدة العقود): رابط
• صندوق ملكية الخليج العقاري ريت، التقرير السنوي 2025 (مؤجَّر 87.35%، عمود حصة الدخل): رابط