إيجارات المكاتب في السعودية منشورة رسمياً، ثم توقفت الأرقام

سوق المكاتب في السعودية مسعَّرٌ داخل ملفٍّ حكومي لا يكاد أحد يفتحه. تحمل المؤشرات الإيجارية للهيئة العامة للعقار، المبنيّة على منصة إيجار، نوعاً عقارياً اسمه «مكتب - تجاري»، مدينةً مدينة وربعاً ربعاً، وإلى جانب كل خلية عددُ العقود المسجّلة: أرباع الرياض الأربعة في 2024 هي 566 و601 و602 و639 (الهيئة العامة للعقار، منطقة الرياض)، وأرباع جدة 500 و513 و514 و540 (الهيئة العامة للعقار، منطقة مكة المكرمة)، وسُجّل في المملكة 78,917 عقداً لإيجار المكاتب في 2024، أي 2.4% من عقود الإيجار المسجّلة كلها (الهيئة العامة للعقار، 13 ملفاً إقليمياً). ثم ينقطع السعر. ففي ملفات 2025 الـ52 جميعها، يحمل كل صفٍّ من صفوفها التجارية، وعددها 23,707، صفراً في عمودَي الإيجار معاً، وأعداد العقود تصل كما كانت (الهيئة العامة للعقار)، فالسلسلة الرسمية الوحيدة القادرة على قياس تجميد إيجارات الرياض التجارية لخمس سنوات انطفأت قبل ثلاثة أرباع من سريانه في 25 سبتمبر 2025.

كل رقم في هذه الصفحة مؤرَّخ ومسنَد إلى مصدره الأولي. وما لا يوجد إلا في مسوح الوساطة الخاصة نقوله صراحةً، وننشر مكانه تقديراً واضح الوسم من عمران، وهي القاعدة التي تسير عليها صفحتا سوق المكاتب في الرياض وسوق المكاتب في دبي.

الأرقام الأساسية في لمحة

إيجارات سوق المكاتب في السعودية، مدينةً مدينة

خليتان تختصران السلسلة كلها: الرياض عند 639 في الربع الرابع 2024 على 10,805 عقود مسجّلة (الهيئة العامة للعقار، منطقة الرياض)، وجدة عند 540 على 4,727 عقداً (الهيئة العامة للعقار، منطقة مكة المكرمة)، والسلسلة تمتدّ مدينةً مدينة رجوعاً إلى 2019. والتغطية غير متماثلة، وفي عدم التماثل هذا بيت القصيد: المكاتب مدرَجة ضمن أنواع العقارات المؤجَّرة، ومؤشرات البيع لدى الهيئة محصورة في الأراضي السكنية والفلل والشقق والدوبلكس والأدوار (الهيئة العامة للعقار). للإيجار المكتبي إشارةٌ رسمية. ولسعر المكتب لا إشارة.

لكن الهيئة لا تذكر الوحدة قط. فملفات 2019 إلى 2024 تحمل عموداً واحداً اسمه «المتوسط» لأنواع العقارات كلها معاً، ويعطي للرياض في الربع الرابع 2024 مبلغ 28,323.80 ريالاً أمام الشقة و638.98 ريالاً أمام المكتب (الهيئة العامة للعقار، منطقة الرياض). ولا مكتب في الرياض يُستأجر بـ639 ريالاً في السنة.

قراءة عمران للوحدة. الصفوف التجارية إيجارٌ للمتر المربع في السنة، والصفوف السكنية إيجارٌ للوحدة في السنة. فالملفات اللاحقة تشقّ ذلك العمود إلى عمودين مسمَّيين ابتداءً من الربع الأول 2025: «متوسط الايجار» و«متوسط الايجار لكل متر مربع». والمستويات الناتجة تقع داخل النطاق الذي تُلمّح إليه إفصاحات الصناديق المدرجة للسنة المالية 2025، أي الدخل السنوي مقسوماً على مساحة المبنى: 239 ريالاً للمتر المربع في مكتب بجدة مؤجَّر لجهة حكومية، و874 ريالاً في مكتب بالرياض مؤجَّر بالكامل لمستأجر واحد، و1,153 ريالاً في مكتب بالدرعية مؤجَّر بالكامل (صندوق سدكو كابيتال ريت، 31 ديسمبر 2025). ووقوع مبنًى متميز أحادي المستأجر فوق متوسطٍ تعاقدي لمدينة بأكملها هو الترتيب المتوقَّع. يسند ذلك القراءة ولا يثبتها.

تقدير عمران: إيجار المكاتب بحسب المدينة، مرجَّحاً بعدد العقود، 2024. حاصل ضرب العقود في المتوسط، مجموعاً على أرباع 2024 الأربعة ومقسوماً على مجموع العقود، من ملفات الهيئة العامة للعقار الإقليمية الثلاثة عشر (الرياض، مكة المكرمة، المنطقة الشرقية، وعشرة غيرها). تُحذف الخلية التي يقلّ عدد عقودها عن 30، وتتجاوز 32 مدينةً هذا الحدّ، فالجدول أدناه انتقاءٌ لا ترتيب: أنشط خمسة أسواق مكتبية بعدد العقود، ومعها المدينة التي تتصدّر القائمة. متوسط الدرعية 711 على 94 عقداً، أي 18% فوق الرياض، فالرياض ليست أغلى أسواق المملكة المكتبية على بيانات الهيئة نفسها.

المدينة	إيجار المكاتب 2024 (ريال للمتر المربع سنوياً، مرجَّح من عمران)	عدد العقود
الدرعية	711	94
الرياض	603	39,547
جدة	517	16,887
الخبر	466	4,775
مكة المكرمة	391	3,153
الدمام	347	5,753
المملكة، المدن كلها	519	78,917

تقدير عمران: السنة التي سبقت فيها الرياض جدة. الترجيح نفسه، سنةً سنة، على الملفات نفسها، وللمكاتب وحدها. في 2021 كان متوسط الرياض 447 مقابل 455 لجدة (عدد العقود 15,409 و6,732)، وفي 2022 صار 477 مقابل 489 (عدد العقود 25,915 و12,390). سبقتها في 2023، وبحلول 2024 وقفت عند 603 مقابل 517 (عدد العقود 39,547 و16,887): ارتفاع 34.9% في ثلاث سنوات، مقابل 13.8% لجدة و8.6% للدمام، وفارق 17% فوق جدة في 2024.

حتى 2022 كان أكبر سوق مكتبي في المملكة أرخصَ الاثنين الكبيرين. وما تغيّر بعد ذلك ظهر في عقود إيجار مسجّلة لا في مسحٍ ميداني، وظهر في السنوات التي بدأ فيها شرط المشتريات الحكومية في برنامج المقرات الإقليمية يفرض نفسه.

لماذا انقطعت القيم وبقيت أعداد العقود

تتوقف القيم ولا تتوقف الأعداد. ففي ملفات 2025 نفسها التي تصفّر صفوفها التجارية كلها، وعددها 23,707، يحمل 52,640 صفاً سكنياً من أصل 52,641 قيمةَ إيجار، وتسجّل مدينة الرياض وحدها 11,319 عقداً لإيجار المكاتب في 149 حياً خلال الربع الرابع 2025 (الهيئة العامة للعقار).

والأغرب أن مخطط 2025 أفضل من سابقه: أضاف تفصيل الحي («الحي»)، ومنه جاء عمودا الإيجار المسمَّيان المقتبسان أعلاه. مَن أعاد بناء هذه الملفات حافظ على كل حقل، وزاد حقلين، وحسّن الجغرافيا، ثم أطلقها وصفوفها التجارية بلا سعر.

والتقويم هو ما يجعل ذلك مهمّاً. آخر خلية مكتبية مسعَّرة لدى الهيئة هي الربع الرابع 2024، والتجميد جاء بعدها بثلاثة أرباع، فلم تقس سلسلةٌ رسمية واحدة المستوى الذي جُمّد عنده.

وعلى هذا تحفّظان. الأول أن الكلام يصحّ حتى أحدث ملفات البيانات المفتوحة المتاحة لنا، وتاريخ تحديثها 22 مايو 2026، وأن البوابة نفسها لا تستجيب لبنيتنا التحتية، فأي استعادة لاحقة للقيم لن تُرى من هنا. والثاني أن الهيئة لم تصمت بوجهٍ عام: نشرتها الشهرية لمارس 2026، وهي أحدث ما بين أيدينا، تُبلغ عن 46,737 عقداً للإيجار غير السكني، بانخفاض 2% على أساس سنوي، بقيمة 3,600,262,979 ريالاً، بارتفاع 6% (الهيئة العامة للعقار). واقرؤوا هذه السلسلة على أساس سنوي لا شهري: تعزو الهيئة حجم فبراير 2026 إلى اندفاع تسجيل بموجب الأحكام الجديدة للعلاقة بين المؤجّر والمستأجر.

كيف يصير برنامج المقرات الإقليمية عقد إيجار موقّعاً

يُروى برنامج المقرات الإقليمية (RHQ) عادةً بعدد: أكثر من 700 شركة عالمية بنهاية 2025، على مستهدف 2030 البالغ 500، بلغه قبل موعده بخمس سنوات (الهيئة الملكية لمدينة الرياض). والعدد ليس موضع الاهتمام. ما يحوّله إلى طلب على المساحات المكتبية هو ما تلتزم الشركة بتوقيعه كي تحتفظ بالميزة.

والميزة ضريبة دخل 0% وضريبة استقطاع 0% لثلاثين سنة قابلة للتجديد من تاريخ إصدار الرخصة، بقواعد أقرّها مجلس إدارة هيئة الزكاة والضريبة والجمارك في 4 فبراير 2024. ويشترط اختبار الجوهر الاقتصادي فيها «مكتباً مادياً في المملكة، مملوكاً أو مستأجراً»، ومساحةً «متناسبة مع الأنشطة التي يمارسها»، وثلاثة تنفيذيين بمرتبة مدير تنفيذي أو نائب رئيس، وإنفاقاً تشغيلياً داخل المملكة تقول الزكاة والضريبة والجمارك إنه يشمل عادةً رسوم الإيجار (هيئة الزكاة والضريبة والجمارك). وتضيف صفحة البرنامج، المقروءة في أغسطس 2026، 15 موظفاً بدوام كامل خلال سنة، وتطلب خطوة الرخصة البلدية عقد إيجار أو صك ملكية أو عقد استثمار، ومعها «صورة خارجية لمكتب المقر الإقليمي تُظهر لوحته البارزة بوضوح» (برنامج المقرات الإقليمية). وعلى الشركة المتعددة الجنسيات أن تحمل رخصة مقر إقليمي سارية من وزارة الاستثمار حين تتقدّم بعطاءٍ لعقد حكومي سعودي (وزارة الاستثمار). وحين تصير صورةُ بابٍ عليه لوحة شرطاً مستندياً لمعدّل ضريبي، يدخل برنامج المقرات الإقليمية نموذج التأجير نفسه، لا فقرةً عن المزاج العام.

تقدير عمران: الأرضية البرنامجية للطلب المكتبي من المقرات الإقليمية. أكثر من 700 مقر مرخَّص، على كلٍّ منها توظيف 15 موظفاً بدوام كامل على الأقل خلال سنة، يعني 10,500 شخصٍ على الأقل يجب أن تسعهم مكاتب داخل المملكة كي يصمد معدّل الـ0% أمام مراجعة. وعند 10 أمتار مربعة لمحطة العمل الواحدة تكون النتيجة 105,000 متر مربع من المساحة المشغولة، وعند 15 متراً مربعاً تصير 157,500 متر مربع. والرقمان أرضيةٌ لا تنبؤ: اشتراط 15 موظفاً شرط ترخيص لا متوسط عمالة، ولا أحد ينشر ما تشغله كيانات المقرات الإقليمية فعلاً.

كم مساحةً مكتبيةً في السعودية

لا جهة سعودية تنشر إجمالي المساحات المكتبية، لا للمملكة ولا لمنطقة ولا لمدينة. الموجود هو ما يقوله المطوّرون عن مواقعهم هم، وقولٌ واحد منها متين. بطاقة الإحصاءات في مركز الملك عبدالله المالي (KAFD)، المقروءة في أغسطس 2026، تعطي أكثر من 908,000 متر مربع من المساحات المكتبية في 95 مبنًى على أرضٍ مساحتها 1.6 مليون متر مربع (مركز الملك عبدالله المالي، بالعربية). خذوا الإحصاء نفسه من الصفحة الإنجليزية وستنشرون لغواً: هي تطبعه «908+ sqm»، وقد سقطت منه خانة الألوف، أي حيٌّ مالي أصغر من فيلا (مركز الملك عبدالله المالي، بالإنجليزية).

والرقم الآخر المتداول تبدّل معناه بهدوء. أعلن صندوق الاستثمارات العامة في 16 فبراير 2023 مشروع المربع الجديد بأكثر من 25 مليون متر مربع من المساحات الطابقية، وأكثر من 104,000 وحدة سكنية، و9,000 غرفة فندقية، و1.4 مليون متر مربع من المساحات المكتبية (صندوق الاستثمارات العامة، نسخة أرشيفية بتاريخ 18 أغسطس 2026). وموقع المطوّر نفسه، المقروء في أغسطس 2026، يصف وسط مدينة على 14.1 كيلومتر مربع، وينشر الرقم نفسه، 1.4 مليون متر مربع، تحت عنوانٍ فرعي هو «Retail GFA»، ولا يذكر مساحة مكتبية البتة (المربع الجديد). فجدول معروضٍ ما زال يضع 1.4 مليون متر مربع من مكاتب المربع الجديد إنما يضع رقماً صار مطوّره ينسبه إلى المتاجر.

ما تُفصح عنه الصناديق المدرجة، ولماذا 100% ليست القراءة المعتادة

وحدها الصناديق المدرجة تبلّغ عن الإشغال مبنًى مبنى بين المصادر المسموحة، وهذا ما يجعلها أنفع من أي عنوان وأخطر منه في آن. يُبلغ صندوق الرياض ريت عن إشغال محفظة 98% على 799,463 متراً مربعاً من صافي المساحة القابلة للتأجير في 31 ديسمبر 2025، ثم ينزع فتيل الرقمين في حواشيه هو: الإشغال عنده قيمة الأصول المؤجَّرة على إجمالي قيمة الأصول القابلة للتأجير، والمساحة تشمل محفظة دولية هي 11 أصلاً من أصوله الـ26 (صندوق الرياض ريت). مرجَّحٌ بالقيمة، عابرٌ للحدود، وليس نسبة إشغال مكاتب سعودية.

الإفصاح الحقيقي في بطاقات الأصول تحته. برج العليا ومبنى الرائد، وهما مكتباه الخالصان في الرياض، مؤجَّران بنسبة 100% لمستأجرَين حكوميي الصلة. وذا ريزيدنس ومركز التميّز، وكلاهما أصل تجزئة ومكاتب في الرياض، مؤجَّران بنسبة 88%، ويحملان أقصر متوسطَي مدة عقود مرجَّحين في الصندوق كله: 1.18 سنة و0.57 سنة. مَن يقف عند 98% يفوته أن أقصر دخل الصندوق أجلاً مصدرُه مكاتبه الناقصة التأجير في الرياض.

وهنا بالضبط يقع تجميد الرياض، وهو الجزء الذي لا يدخل نماذج أحد. أحكام 25 سبتمبر 2025، وصياغتها الرسمية «إيقاف الزيادة السنوية للأجرة»، توقف الزيادات على عقود الإيجار السكنية والتجارية، القائمة والجديدة، داخل النطاق العمراني للرياض، لخمس سنوات. والوحدة المؤجَّرة سابقاً إذا شغرت أُعيد تأجيرها بالقيمة الإيجارية لآخر عقد منفَّذ لها على منصة إيجار، ولا يعترض المالك إلا بعد ترميم إنشائي جوهري، أو إذا كان آخر عقد قد أُبرم قبل 2024 (الهيئة العامة للعقار). فالتعرّض الذي يهمّ هنا عمرُ العقد لا نسبة الشغور: مَن سجّل عقد مكتب في الرياض في 2024 أو 2025، عند قمة المسار الذي يضعه التقدير أعلاه عند 34.9%، مثبَّتٌ عند ذلك الرقم، ومن يعود آخر عقد له إلى ما قبل 2024 فأمامه مخرج. وعقدٌ لم يبقَ له سوى 0.57 سنة يتدحرج مباشرةً إلى النظام المجمَّد.

صندوقان من الثلاثة المقروءة لهذه الصفحة يفصحان عن الإشغال أصلاً أصلاً، واثنا عشر من مبانيهما تضمّ مكاتب: خمسة تبلّغ عن 71% و88% و88% و93% و97% في 31 ديسمبر 2025، والسبعة الباقية تبلّغ عن 100%، وكلٌّ منها مؤجَّر بكامله لمستأجر واحد (صندوق الرياض ريت؛ صندوق سدكو كابيتال ريت). والمبنى أحادي المستأجر إما ممتلئ وإما فارغ، فـ100% عنده بنيةُ عقدٍ لا قراءةُ سوق. أما الصندوق الثالث فلا ينشر إشغالاً على مستوى الأصل، ويبلّغ عن محفظته مؤجَّرةً بنسبة 87.35% وشاغرة بنسبة 12.65% (صندوق ملكية)، وهو ينصب الفخّ القياسي الآخر: عمود «100%» بجانب كل عقار من عقاراته هو حصة الصندوق من دخل الأصل، لا نسبة الإشغال. ولا يصنّف أيٌّ من هذه الصناديق مبانيه، لأنه لا مصدرَ مسموحاً به يصنّفها؛ انظروا ماذا تعني مكاتب الفئة أ في الخليج، وكيف يُقرأ تقرير صندوق في دليل إفصاحات صناديق الريت السعودية.

الرقم القياسي الذي يُقتبس للعقار التجاري السعودي ليس فيه مكتب

ثمانية أنواع عقارية بالضبط في الرقم القياسي لأسعار العقارات لدى الهيئة العامة للإحصاء، وليس بينها مكتب: أرض سكنية وفيلا وشقة ودور؛ وأرض تجارية وعمارة ومعرض أو محل؛ وأرض زراعية (الهيئة العامة للإحصاء، الربع الثاني 2026). ويزن القطاع التجاري 25.404%، منها 22.836% أرضاً تجارية و2.015% عمارة و0.553% معرضاً أو محلاً، أي أن 89.9% من هذا المكوّن أرض. وانتبهوا إلى مواضع الأشياء: «العمارة» مصنَّفة تجارية، فبيع مبنى شقق كاملاً صفقةٌ تجارية هنا. أما الورقة الثالثة فلا تنشر إلا رقماً قياسياً عاماً لكل منطقة، بلا تقسيم قطاعي.

هذا أكثر رقمٍ يخطئ المحترفون في قراءته، ولخطئهم مصدرٌ يبدو رسمياً. يقول تقرير الاستقرار المالي 2025 للبنك المركزي السعودي (ساما) إن «الرقم القياسي للعقارات التجارية ارتفع بنسبة 25.7% منذ 2021، بما يعكس ارتفاع الطلب»، وينسب ذلك إلى برنامج المقرات الإقليمية (البنك المركزي السعودي). وتُساق هذه الجملة دليلاً على نمو أسعار المكاتب في السعودية. وهي سلسلة الهيئة العامة للإحصاء التجارية ولا شيء غيرها: متوسط 2024 السنوي البالغ 106.07 على متوسط 2021 البالغ 84.35 (الهيئة العامة للإحصاء)، في سلّةٍ تسعة أعشارها أرض، بلا بند مكاتب وبلا تفصيل إقليمي. وعلى قراءة الربع الثاني 2026 تنخفض السلّة نفسها: 111.96، بتراجع 3.2% على أساس سنوي عن ذروة 115.69 في الربع الثاني 2025. اقرؤوها إشارةً على كلفة التطوير، لا قولاً عمّا يكلّفه مكتب.

ستة أرقام مكتبية لا تنشرها السعودية

هذه هي المدخلات التي يدور عليها نموذج صندوق أو استراتيجية شاغل، ولا ينشرها أحدٌ في المجال المسموح: إجمالي المخزون المكتبي عند أي نطاق، ونسبة الشغور عند أي نطاق، وتصنيف المباني المكتبية السعودية أياً كان، وإيجار المكاتب بعد الربع الرابع 2024، وصافي الامتصاص العقاري والمعروض المستقبلي، والمساحات المكتبية داخل المشاريع العملاقة، بعد أن أُعيد وسم الرقم الوحيد المنشور منها بأنه تجزئة.

أرضية عمران للمخزون المكتبي في الرياض. رقم المعروض الوحيد القابل للدفاع هنا يغطّي حياً واحداً: 908,000 متر مربع في مركز الملك عبدالله المالي، قالها المطوّر عن موقعه هو، وحملت في المصدر العربي وسم «مساحات مكتبية». ولا تضيف عمران إليها 1.4 مليون متر مربع للمربع الجديد، للسبب المذكور أعلاه. والإجمالي الحقيقي للرياض أكبر بمضاعفٍ مجهول. ننشر الأرضية ونمتنع عن السقف، لأن سقفاً هنا تخمينٌ يرتدي فاصلة عشرية.

وسدّ المسافة بين تلك الأرضية ونموذج معروضٍ صالح للاستعمال ليس عملاً على ملفات PDF. إنه تفكيك ملفات عقود منصة إيجار صفاً صفاً، وقراءة تقارير الصناديق على مستوى الأصل بدل مستوى العنوان، وفتح الصفحة العربية كلما قالت الإنجليزية شيئاً آخر، وهو على موقع مركز الملك عبدالله المالي نفسه الفرق بين 908,000 متر مربع و908. اطلبوا جدول إيجارات المكاتب الذي تقوم عليه هذه الصفحة، أو حدّدوا نطاق إحاطة عن مدينة واحدة.

الأسئلة الشائعة

هل ينشر أحدٌ إيجارات المكاتب السعودية رسمياً؟ نعم، ولا يكاد أحد يستخدمها. تحمل المؤشرات الإيجارية للهيئة العامة للعقار، المبنيّة على منصة إيجار، المكتبَ نوعاً عقارياً بحسب المدينة والربع، ومعه عدد العقود، من 2019 حتى الربع الرابع 2024: خلية الرياض للربع الرابع 2024 قيمتها 639 على 10,805 عقود، وخلية جدة 540 على 4,727. ومن الربع الأول 2025 كل خلية إيجار تجاري صفر بينما تستمر الأعداد، في ملفات آخر تحديث لها 22 مايو 2026.

ما نسبة الشغور المكتبي في السعودية؟ لا تنشرها أي جهة، عند أي نطاق. وأقرب دليل أولي هو الإشغال على مستوى الأصل الذي تفصح عنه الصناديق المدرجة في 31 ديسمبر 2025: 71% في مكتب متعدد المستأجرين بجدة، و88% في أصلَي تجزئة ومكاتب بالرياض، و93% و97% في مبنيين آخرين متعددي المستأجرين، و100% في السبعة المؤجَّرة بكاملها لمستأجر واحد، ومحفظة صندوق ثالث شاغرة بنسبة 12.65%. وكل رقم شغور متداوَل لمكاتب الفئة أ على مستوى المدينة هو منتج وساطة.

قال البنك المركزي إن العقار التجاري ارتفع 25.7% منذ 2021. ارتفع 25.7% في ماذا؟ في الرقم القياسي التجاري لدى الهيئة العامة للإحصاء، الذي لا يحوي فئة مكاتب، و89.9% من وزنه أرض تجارية، ولا يحمل تفصيلاً إقليمياً. والـ25.7% هي متوسط ذلك الرقم السنوي لعام 2024 البالغ 106.07 مقابل متوسط 2021 البالغ 84.35، فهو لا يقول شيئاً عمّا يكلّفه مكتب في أي مدينة سعودية.

هل يسري تجميد إيجارات الرياض على عقود المكاتب؟ نعم. توقف الأحكام المعتمدة في 25 سبتمبر 2025 الزيادةَ السنوية في إجمالي القيمة الإيجارية للعقود السكنية والتجارية، القائمة والجديدة، داخل النطاق العمراني للرياض، لخمس سنوات. والوحدة التجارية المؤجَّرة سابقاً إذا شغرت أُعيد تأجيرها بإيجار آخر عقد مسجَّل لها على منصة إيجار، ولمجلس إدارة الهيئة العامة للعقار تمديد الأحكام إلى مدن أخرى بموافقة مجلس الشؤون الاقتصادية والتنمية.

المصادر

• الهيئة العامة للعقار، الأسئلة الشائعة لمنصة المؤشرات العقارية (المكاتب مشمولة في الإيجار، مستثناة من البيع): رابط
• الهيئة العامة للعقار (منصة إيجار)، المؤشرات الإيجارية لمنطقة الرياض، 2019 إلى 2024، من مرآة عامة لبوابة البيانات المفتوحة السعودية: رابط
• الهيئة العامة للعقار (منصة إيجار)، المؤشرات الإيجارية، الملفات الإقليمية الـ13 كلها (عدد عقود المكاتب على مستوى المملكة والتقديرات المرجَّحة بالعقود): رابط
• الهيئة العامة للعقار (منصة إيجار)، المؤشرات الإيجارية لمنطقة مكة المكرمة (خليتا جدة ومكة المكرمة): رابط
• الهيئة العامة للعقار (منصة إيجار)، المؤشرات الإيجارية للمنطقة الشرقية (خليتا الدمام والخبر): رابط
• الهيئة العامة للعقار (منصة إيجار)، المؤشرات الإيجارية الربعية 2025، القيم التجارية المصفَّرة، لقطة 22 مايو 2026: رابط
• الهيئة العامة للعقار، النشرة الشهرية للسوق العقاري السعودي، مارس 2026 (التأجير غير السكني): رابط
• الهيئة العامة للعقار، أحكام العلاقة بين المؤجّر والمستأجر في الرياض بتاريخ 25 سبتمبر 2025 (التجميد خمس سنوات): رابط
• الهيئة الملكية لمدينة الرياض، برنامج المقرات الإقليمية (أكثر من 700 بنهاية 2025): رابط
• هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، دليل المقرات الإقليمية في المملكة (معدّل 0% لثلاثين سنة، شرط المكتب المادي): رابط
• هيئة الزكاة والضريبة والجمارك، صفحة القواعد الضريبية للمقرات الإقليمية (قرار المجلس بتاريخ 4 فبراير 2024): رابط
• الموقع الرسمي لبرنامج المقرات الإقليمية (حدّ 15 موظفاً، مستندات الرخصة البلدية): رابط
• وزارة الاستثمار، دليل المستثمر للمقرات الإقليمية (شرط المشتريات الحكومية): رابط
• مركز الملك عبدالله المالي، الموقع الرسمي بالعربية (أكثر من 908,000 متر مربع مساحات مكتبية): رابط
• مركز الملك عبدالله المالي، الموقع الرسمي بالإنجليزية (خطأ الوحدة «908+ sqm»، 95 مبنًى، موقع 1.6 مليون متر مربع): رابط
• صندوق الاستثمارات العامة، بيان المربع الجديد بتاريخ 16 فبراير 2023، نسخة أرشيفية: رابط
• شركة المربع الجديد للتطوير، الصفحة الرئيسة (1.4 مليون متر مربع أُعيد وسمها «Retail GFA»): رابط
• الهيئة العامة للإحصاء، ملف الرقم القياسي لأسعار العقارات للربع الثاني 2026 (الأوزان والمستويات وأنواع العقارات الثمانية): رابط
• البنك المركزي السعودي، تقرير الاستقرار المالي 2025 (الرقم القياسي التجاري +25.7% منذ 2021): رابط
• صندوق الرياض ريت، التقرير السنوي 2025 (بطاقات الأصول، تعريف الإشغال، متوسط مدة العقود المرجَّح): رابط
• صندوق سدكو كابيتال ريت، التقرير السنوي 2025 (الأصول المكتبية، الإشغال، الدخل، متوسط مدة العقود): رابط
• صندوق ملكية الخليج العقاري ريت، التقرير السنوي 2025 (مؤجَّر 87.35%، عمود حصة الدخل): رابط